9月25日
，领土部召集13个省份和16个都会领土资源部分认真人召开座谈会
。
　　
　　座谈会上
，领土部副部长胡存智体现
，从理论上说
，领土部设计的提防地价异常的应对步伐
，可以有用避免绝大大都“地王”的爆发
，只要熟悉到位
，步伐到位
，控制好投放节奏
，今年的“地王”大都可以阻止
。
　　
　　胡存智要求
，供需主要的一线都会加大住宅用地供应
，平抑地价
，务必做到年内不再出“地王”
。
　　
　　记者获悉
，自2011年以来
，领土部以通知、座谈会一连6次向地方喊话
，要求严防“地王”
，但从现实效果看来
，“地王”似乎并不因领土部的喊话而消逝殆尽
。
　　
　　一位不肯透露姓名的地方领土系统的人士先容
，地方领土系统在控“地王”上很被动
，一方面土地征转的本钱逐渐提高
，再加上地方财务的压力
，再就是招拍挂下
，地块价钱由市场决议
，很难管控
。
　　
　　警醒“地王”
　　
　　胡存智体现
，前8月
，天下房地产用地通告量同比增添25%
，住宅用地通告量增添22.7%
，均为近年来较高增幅；天下房地产用地供应同比增添34.4%
，增添较快
。
　　
　　其中
，住宅用地供应同比增添33.9%
，供应了8.02万公顷
，已经靠近已往5年年均供应量
。
　　
　　虽然土地供应抵达了年头领土部的要求
，可是这并不可让参会代表舒一口吻
。
　　
　　座谈会上
，胡存智直指部分地方尤其是一线都会频现的“地王”地块
。
　　
　　胡存智称
，房价一连上涨
，量价齐升
，房企回笼资金较快
，拉动了房企对土地的需求；一些大型房企自身实力较量雄厚
，脱手抢高价地
，加大了对优质地块的争取力度是近期高价地频出的主要缘故原由
。
　　
　　除此之外
，胡存智体现
，地方政府也保存不可推卸的责任
。
　　
　　“一些地方政府默许甚至助推泛起高价地
，影响市场预期
，抬升房价地价；一些地方在债务压力下
，集中推出优质地块
，忽视了领土资源部有关平衡供地的要求
。”胡存智如是说
。
　　
　　胡存智要求
，各地要落实、刷新调控步伐
，尤其是供过于求的一线都会
，要加大住宅用地供应
，平抑地价
，务必做到年内不再出“地王”
。
　　
　　在胡存智看来
，从理论上说
，领土资源部设计的提防地价异常的应对步伐
，可以有用避免绝大大都‘地王’的爆发
，只要熟悉到位、步伐到位
，控制好投放节奏
，今年的“地王”大都可以阻止
。
　　
　　“地王保存一定的无意性
，但也反应出地方在落实调控政策步伐方面还保存一些问题和缺乏
。”胡存智说
，只管中央和领土部重复强调房地产调控事情的极端主要性
，可是一些都会熟悉不敷
，事情不力
，掌握市场节奏有欠缺
，致使调控政策没有施展应有的实效
。
　　
　　差别的逻辑
　　
　　在看到领土部的“喊话”
，一位不肯透露姓名的地方领土系统的人士称
，压力很大
，现在来看
，房企的资金面优异
，房价上涨预期较强
，抑制地价的哄抬作用也有限
。
　　
　　现实上
，据本报记者统计
，这是领土部自2011年一连6次喊话要求严防“地王”
，但从市场来看
，似乎效果并不显着
。
　　
　　好比
，领土部于2012年底要求
，各地要接纳支解出让、综合竞标、配建竞标、提高付款难度等方法
，阻止泛起“地王”
，但从市场体现来看
，“喊话”效果似乎并不显着
。
　　
　　上海易居房地产研究院院长杨红旭体现
，地方财权和事权不匹配
，对土地财务的需求较量高
，很难说损失地方财务去卖低价地
。
　　
　　上述地方领土系统的人士也体现
，地块的征转本钱也需要溢价
，再加上妄想外财务的需求
，地方政府自动降地价的动力不大
。
　　
　　别的
，上述地方领土系统的人士体现
，在招拍挂下
，市场走好时
，地价也很难管控
。
　　
　　以北京为例
，北京一位区级干部先容
，北京今年的地价体现着实有些超乎意料
，每个优质地块的推出
，上面都会专门开会研究
，“地王不是地方政府想看到的
，一个是带来控房价压力
，另外
，后续的征地拆迁等本钱
，都会上涨
。”
　　
　　北京中原地产市场研究部总监张大伟也称
，北京等重点都会的土地市场有些令人意外
，“包括农展馆地块在内的地王
，外界都以为价高
，希奇的是
，拿地的开发商却满怀信心
。”张大伟说
，这是一个危险的信号
。
　　
　　然而
，和前两年来仅喊话控“地王”差别
，领土部此次喊话或动真格
，在此次座谈会上
，胡存智要求
，各地将严防高价地作为近期稳固市场的主要事情目的
。