继4月17日出台“国十条”后，9月30日，国务院针对房地产市场再出台一些相对严肃的步伐，举行“二次调控”,其中就不乏加大贷款首付比例，加大契税调控等手段。新闻传到二三线都会的兰州，许多业内人士却以为，此次调控最受影响的是兰州最通俗的购房者，但这种影响并非消极。问卷视察：面临第二轮调控 兰州的房价将被怎样决议。

　　影响之一：提高首付攻击信贷误差 

　　此次二次调控被业内以为最严肃的一条是提高贷款首付比例至30%,提高二套房贷首付比例至50%,进而限制发放三套房贷。这虽然与此前7月7日兰州市政府出台的“兰州版”房产新政不约而同，但业内预计对兰州楼市造成的影响将会比“兰州新政”更大。主要是在划定提高比例的同时，提出了“各商业银行要增强对消耗性贷款的治理，榨取用于购置住房。对不认真执行差别化信贷政策的商业银行，一经查实要严肃处置惩罚”的步伐，这对一直被以为信贷调控不严酷的兰州来说，将使得银行贷款有所限制。 

　　兰州市房地产生意中心一名熟知内情的事情职员先容说：“此前，兰州许多银行贷款关于‘首套’、‘二套’甚至‘三套’界建都是迷糊不清，许多银行为了吸引客户，甚至保存一定的‘暗箱操作’、‘打擦边球’的行为。此次新政出台，突出对银行的检查，将使蓄意炒作的人有所忌惮。这样，便能最洪流平包管最需要贷款的人实现自己的住房愿望。” 

　　影响之二：契税减半包管刚性需求 

　　尚有一条被业内以为同样严肃的步伐是对契税缴纳的增强。“二次调控”划定，从10月1日起，对小我私家购置通俗住房，且该住房属于家庭唯一住房的减半征收契税。对小我私家购置90平方米及以下通俗住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。另外，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免小我私家所得税。这些在此前出台的“兰州新政”中都未涉及的步伐，反倒被兰州业界一致看好。 

　　一名业内人士告诉记者：“在减轻通俗刚性购房者钱粮压力的同时，此次还加大了对高房价项目的税务清查，可以说是一项包管需求的有力步伐
Ｋ剂康剿笆盏摹芨恕饔，急于脱手或是急于换房的人便会有所收敛，而将更多房源提供应家庭在册只有一套或没有衡宇的人，这在房源有限的兰州最为可行。” 

　　也有人以为，契税手段要显示效力还要靠配套的细节出台才行，预计未来各地政府会凭证自身现实有所调解，但总体而言，随着“国十条”后“二次调控”的出台，兰州楼市价钱在后半年继续上涨的可能性便小了许多。