2009年年底，市民刘女士在燕京罗马家园小区购置了一套住房，由于其时装修用度太贵自己又不急着
。粤跖客牍问奔湓僮靶，但今年该小区物业公司的一个划定却让她不得不改变自己的原妄想，提前装修
。 

　　刘女士告诉记者，罗马家园每栋楼共有两部电梯，在2009年小区刚刚建成之初，物业公司保存了电梯的外包装，两部电梯都可以举行运送装修质料或是修建废渣
。其时该小区给住户划定了3年的装修期，比及了今年年头，物业公司就将其中一部电梯外包装撕去，撕去外包装的电梯则榨取装修、装饰质料再上电梯
。物业公司同时划定，另一部电梯还可以供装修的住户使用一年时间，这也意味着若是住户在一年之后再举行装修，将不可再使用任何一部电梯
。无奈之下，张女士只得在今年被迫装修
。而家住公共巷的邢女士在装修时也遇到了装修质料禁上电梯的情形，记者相识到，在兰州市，无论是刚刚建成的小区照旧建成若干年的小区，这一征象已成为行规，让许多住户颇感无奈
。 

　　物业：禁运质料是清静思量 

　　关于住户装修榨取使用电梯，许多物业公司给出回覆是：小区住宅楼装置的都是客梯，电梯承载能力有限，电梯在拉运装饰质料，尤其是沙子和水泥时不但重量很大并且很容易渗漏
Ｉ杏芯褪前峤墓ぞ叨嗍，电梯门长时间开放，使得报警系统长时间响，也会影响电梯的寿命
。榨取业主装修使用电梯一方面是为了避免电梯受损害，延伸电梯的寿命，另一方面也是为众业主的清静着想
。 

　　市民：交了物业费就有权使用 

　　关于这样的诠释，许多住户却并不认同，市民刘先生以为：“装修的时间物业公司都会向住户收取装修包管金，况且住户每月所缴纳的物业费，也就包括了电梯的维护用度，既然交了费住户就有使用权力，而物业公司既然收了钱就应该更好的维护电梯，而不是接纳榨取的要领，这显然侵占了住户的权力
。着实电梯搬运装修质料就犹如是住户在乘坐电梯，岂非说10个瘦子可以坐电梯，换成5个胖子就不可上了？况且电梯一旦超重就不会运行，以是谁也不可能在明知超重情形下还继续装货
。” 

　　依据：相关划定并无明确禁令 

　　物业公司榨取装修质料进电梯是否具有规则依据？记者随后查阅了相关划定，但岂论是建设部2002年下发的《住宅室内装饰装修治理步伐》，照旧《兰州市都会住宅小区物业治理步伐》中都没有明文划定装修质料榨取上电梯
。此后者第十九条中划定：住宅小区衡宇的共用部位、共用设施装备的维护，由管委会委托物业治理企业统一实验专业治理
。说明只要住户合理使用电梯，物业公司就无权阻止业主对电梯的使用权
。 

　　房管局：双方可告竣使用协议 

　　兰州市住房包管和房产治理局物业治理随处长张仲昌体现，电梯作为公用设施装备，产权归属业主
。而物业公司按划定有维护电梯的责任，物业公司可以和业主告竣协议，协商怎样合理使用电梯
？梢云局さ缣莸南拗厮，水泥、砂子等质料较重，可以化整为零，在不影响电梯使用清静的规模内分批次运载
。 

　　着实装修质料不可进电梯，只是住户因装修问题和物业公司爆发矛盾的其中一点
。克日起，本报开通热线，无论是物业方照旧业主方，将您的看法通过拨打8186222或者登录西北九象网网站的方法见告拉斯维加斯游戏3499，让拉斯维加斯游戏3499以探讨的方法，力争有个完善的的谜底，使住户及物业公司的正当权益都获得详细体现
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