最近有不少小区卖车位
，有车没车的业主心里不禁嘀咕：“现在买车位
，以后连车位一起转手
，这车位事实是累赘照旧加分？”龙津中路某新楼业主张小姐自己没有开车
，她也买了一个车位
，她说：“以后汽车更普及
，买个车位可保值
，至少不应该是累赘吧？”康王北路某楼盘业主方先生买车位自用
，他也认同张小姐的意见
，以为买车位不是赔本生意
，以后转手也可脱离来卖。记者为此专门走访了以贵价车位着名的滨江东一带
，发明带车位出售的单位照旧少之又少
，地产经纪体现
，现在越来越多的人在询购衡宇时也咨询车位价钱行情
，个体买家甚至指定要连车位购单位。 

　　一起之隔　车位有贵有平 

　　中原地产宝岗大道分店高级营业司理陈卢光体现
，宝岗大道一带附带车位出售的单位未几。他最近收到一个客人的询购要求
，要求指定找润田雅苑带车位三房单位。该客人自己是润田雅苑一名业主
，当初只买了一个一房单位
，现在有车了
，且完婚需要更大的栖身空间
，希望同区换房。 

　　宝岗大道周边车位供应有松有紧。南北广场车位20万~22万元之间
，宏宇广场的车位价较高
，最低都要27万元/个？拷叩囊诤Ｍ、滨江1933等高等楼盘车位价更高
，每个在32万~35万元之间。 

　　车位金贵　分分钟有人接手 

　　满堂红滨江东江畔店店长蔡小强体现
，滨江东车位紧缺
，业主间都相互探询楼盘有没有车位放售。若有业主带车位出售单位
，分分钟在业主间就可成交了。蔡先生说
，滨江东楼龄较长的楼盘车位比率较低
，车位较紧缺
，如世纪云顶等新楼盘
，车位比率较高。别的
，越大型的楼盘
，车位价越高。如芭堤水岸一个车位35万元
，珠江帝景苑要50万元一个
，主要是后者户数多
，车位怎样都不敷用。 

　　据合富置业滨江东分行主管黄丽燕先容
，滨江东一带车位较抢手
，但捆绑式销售则很少
，一样平常客户可能只喜欢屋子
，不喜欢车位
，或者是喜欢的屋子又不带车位等。现在
，滨江东一带的车位二手价跨度较大
，约35万~55万元/个
，如金雅苑的车位价约35万元左右
，海珠半岛与尚海的车位价约40万元左右
，而富力银禧花园的车位价则在45万~55万元左右。 

　　业主不可不知—— 

　　车位捆绑出售　售价并非“1+1” 

　　地产经纪体现
，他们经手的带车位捆绑出售衡宇较少
，但亦偶有泛起
，泛起这种情形的话
，价钱相对低10万~20万元左右
，好比说脱离出售的屋子要300万元
，车位要40万元
，如一起卖可能只需320万元。 

　　租客不可不知—— 

　　租车位要问明是否含治理费 

　　地产经纪体现
，滨江东部分楼盘是向业主收取车位治理费
，故此业主出租车位时的租金着实已包括车位治理费
，另外一些楼盘的车位是单独向使用者收取车位治理费
，故此车位用家需自己交车位治理费。如中海锦苑车位月租为1200~1300元
，此价含治理费
；珠江帝景苑车位月租1000元
，不含治理费。据悉
，滨江东私人出租的车位租金所有凌驾政府的指导价。 

　　买家不可不知—— 

　　评估价高车位税费“几襟计” 

　　中原地产陈先生先容
，车位评估价有可能比现实成交价要高
，他之前署理一个宏宇广场车位的生意
，成交价为27万元
，效果评估价反弹至28万元。以南北广场的车位税费为例
，其时南北广场的车位业主实收价为20万元
，买家居然付了4万元税费
，其中包括3％的契税、5.5％的营业税、3％小我私家所得税等。